Loksa linnas Mere tn 12 ja 12a kinnistute detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikustamine
13.09.2025
Loksa Linnavolikogu võttis 11.09.2025 otsusega nr 23 vastu Loksa Mere tn 12 ja 12a detailplaneeringu. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 06.10.2025 kuni 05.11.2025 Loksa Linnavalitsuses Tallinna tn 45.
Planeeringualal Loksa linnas asuvad hoonestamata Mere tn 12 (42401:002:0027, ühiskondlike ehitiste maa 100%), Mere tn 12a (42401:001:0172, üldkasutatav maa 100%) ja Mere tn 12c (42401:001:0249, üldkasutatav maa 100%) ja osaliselt Mere tn 14 (katastritunnus 42401:001:0252, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%, pindala 183 653 m²) kinnistud. Planeeringuala suurus on 19 442 m².
Planeeringu eesmärgiks on Mere tn 12, Mere tn 12a ja Mere tn 12c kinnistute sihtotstarbe muutmine ning liitmine üheks ärimaa krundiks, ehitusõiguse ning hoonestusala määramine hotell-SPA ärihoone rajamiseks, tehnorajatiste ja -võrkude planeerimine, haljastuse ja heakorra põhimõtete ning servituutide vajaduse määramine. Mere tn 14 kinnistu kaudu jääb üks juurdepääsudest planeeringualale.
Detailplaneeringuga muudetakse üldplaneeringut, vähendades planeeritud hoonestusala ja teede aluse maa osas ranna ehituskeeluvööndi ulatust ning samuti planeeritud juhtotstarve osas (kinnistud liidetakse ja nende sihtotstarve muudetakse ärimaaks).
Loksa Linnavalitsus algatas 09.11.2023 korraldusega nr 268 Mere tn 12 ja 12a kinnistute detailplaneeringu elluviimisel kaasneda võiva keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu. Eelhinnangu käigus tuvastati, et detailplaneeringuga seoses aset leidva tegevuse raames ei ole keskkonnamõjude hindamine vajalik. Loksa Linnavolikogu otsustas 04.04.2024 detailplaneeringu algatada ja jätta keskkonnamõju strateegiline hindamine algatamata.
Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda Loksa linna kodulehel (www.loksalinn.ee) ja Loksa Linnavalitsuse I korruse teadete tahvlil aadressil Tallinna tn 45. Loksa linnavalitsuses kohapeal materjalidega tutvumiseks võtke eelnevalt ühendust telefonil 603 1253 ja +372 517 3114. Arvamused palume saata hiljemalt 06.11.2025 elektrooniliselt aadressile linn@loksa.ee või postiga aadressile Tallinna tn 45, Loksa linn, Harju maakond 74806.
- Loksa Linnavolikogu 11.09.2025 otsus nr 23 “Loksa linna Mere tn 12 ja 12a kinnistute
detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine” - Loksa linna Mere tn 12 ja 12a kinnistute detailplaneeringu materjalid
———————————————-
Lähteseisukohtade ja eskiislahenduste avalik väljapanek ja arutelu
Loksa Linnavalitsus teatab – Loksa Linnavolikogu algatas 4. aprilli 2024 otsusega nr 19 detailplaneeringu Loksa linnas kinnistutel Mere tn 12 ja Mere tn 12a, koostaja arhitektuuribüroo Dagopen OÜ. Detailplaneeringu lähteseisukohtade ja eskiislahenduse avalik väljapanek toimub 15. juulist 2024 – 14. augustini 2024 Loksa Linnavalitsuses. Detailplaneeringu eskiisi ja lähteseisukohtade avaliku väljapaneku avalik arutelu toimub 21. augustil 2024 kell 11.00 Loksa Linnavalitsuse saalis.
Planeeritav ala hõlmab Loksa linna kinnistuid Mere tn 12, katastritunnus 42401:002:0027, sihtotstarbega ühiskondlike ehitiste maa 100%, suurusega 3000 m² ja kinnistul Mere tn 12a, katastritunnus 42401:001:0172 sihtotstarbega üldkasutatav maa 100% suurusega 6004 m² ja lähiala. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on planeeringuala kinnistute liitmine, nende sihtotstarbe muutmine ärimaaks, hoonestusala määramine, ehitusõiguse määramine, hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine, ehitiste ehituslike tingimuste määramine, liikluskorralduse põhimõtete määramine, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine, müra-, vibratsiooni-, saasteriski- ja insolatsioonitingimusi ning muid keskkonnatingimusi tagavate nõuete seadmine. Ärimaa krundile määratakse ehituseõigus hotell-SPA rajamiseks. Antud DP puhul on tegemist Loksa linna üldplaneeringut muutva planeeringuga.
Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda Loksa linna kodulehel (Mere tn 12 ja Mere tn 12a detailplaneeringu materjalid) ja Loksa Linnavalitsuse I korruse teadetetahvlil aadressil Tallinna tänav 45. Loksa linnavalitsuses kohapeal materjalidega tutvumiseks, küsimusteks ning ettepanekute tegemiseks võtke eelnevalt ühendust telefonil 603 1253 ja +372 517 3114 ning e-posti aadressil linn@loksa.ee
Mere tn 12 ja Mere tn 12a detailplaneeringu materjalid
Algatamine
Loksa Linnavolikogu algatas 04. aprilli 2024 otsusega nr 19 detailplaneeringu Loksa linnas kinnistutel Mere tn 12 ja Mere tn 12a, jättis algatamata detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise ja kinnitas lähteseisukohad Mere tn 12, katastritunnus 42401:002:0027, sihtotstarbega ühiskondlike ehitiste maa 100%, suurusega 3000 m² ja kinnistul Mere tn 12a, katastritunnus 42401:001:0172 sihtotstarbega üldkasutatav maa 100% suurusega 6004 m², üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamiseks.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on planeeringuala kinnistute liitmine, nende sihtotstarbe muutmine ärimaaks, hoonestusala määramine, ehitusõiguse määramine, hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine, ehitiste ehituslike tingimuste määramine, liikluskorralduse põhimõtete määramine, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine, müra-, vibratsiooni-, saasteriski- ja insolatsioonitingimusi ning muid keskkonnatingimusi tagavate nõuete seadmine. Ärimaa krundile määrata ehituseõigus Hotell-SPA rajamiseks.
Vastavalt planeerimisseaduse § 142 lg 1 võib detailplaneering põhjendatud vajaduse korral sisaldada kehtestatud üldplaneeringu põhilahenduste muutmise ettepanekut. Kuna kehtiva üldplaneeringu kohaselt on nimetatud kinnistutel erinevad sihtotstarbed, tuleb koostada üldplaneeringut muutev detailplaneering. Vastavalt planeerimisseaduse § 142 lõikele 2 kohaldatakse üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringu koostamisele üldplaneeringu koostamisele ettenähtud menetlust. Koostööle ja kaasamisele kohaldatakse detailplaneeringu koostamisele ettenähtud nõudeid.
Otsus
Lähteseisukohad
Eelhinnang
Keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnagu algatamine
Loksa Linnavalitsus otsustas 09.11.2023 istungil korraldusega nr 268 algatada keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu eesmärgiga välja selgitada, kas detailplaneeringu koostamise käigus Loksa linnas Mere tn 12 ja Mere tn 12a kinnistutel konkreetse kavandatava tegevuse korral on keskkonnamõjude strateegiline hindamine vajalik. Skeem