Kontakt

Sisukaart

Loksa linn

Loksa linn > Linn, uudised ja kontakt > Kontakt ja teated > Uudised ja teated > Männi tn 1a, 1b, 36e, 36f ja Staadioni tn 3 detailplaneering

Männi tn 1a, 1b, 36e, 36f ja Staadioni tn 3 detailplaneering

Detailplaneering kehtestamiseks materjalid

Detailplaneeringu avalik väljapanek ja avalik arutelu 

Loksa Linnavolikogu on 14. märtsil 2024 otsusega nr 12 vastu võtnud Loksa linna Männi tn 1a, 1b, 36e, 36f ning Staadioni tn 3 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu (koostaja Ruum ja Maastik OÜ, registrikood 11038715). Vastu võetud detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 30. aprillist 2024 – 31. maini 2024.  Vastuvõetud detailplaneeringu avalik arutelu toimub 04. juunil 2024 kell 11.00 Loksa Linnavalitsuse saalis. 

Planeeringuala hõlmab Loksa linna järgmisi kinnistuid:

  • Männi tn 1a (16010 m2, 42401:004:0018, maatulundusmaa);
  • Männi tn 1b (17365 m2, 42401:004:0019, maatulundusmaa);
  • Männi tn 36e (2874 m2, 42401:001:0014, maatulundusmaa);
  • Männi tn 36f (3044 m2, 42401:001:0013, maatulundusmaa);
  • Staadioni tn 3 (3611 m2, 42401:001:0159, elamumaa).

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on planeeringuala kinnistute sihtotstarbe muutmine, kinnistute hoonestusala ja ehitusõiguse määramine, liikluskorralduse põhimõtete määramine, tehnorajatiste ja –võrkude planeerimine, haljastuse ja heakorra põhimõtete ning servituutide vajaduse määramine. Eesti Looduse Infosüsteemi (EELIS) kohaselt ei jää planeeringualale looduskaitseseaduse alusel kaitstavaid loodusobjekte.

Detailplaneeringuga määratakse arhitektuursed ja ehituslikud tingimused elamute rajamiseks, töötatakse välja tehnorajatiste, haljastuse ja heakorra põhimõtted ning selgitatakse välja servituutide seadmise vajadused.

Detailplaneeringu materjalid on alljärgnevad:

Lisaks on detailplaneeringu materjalidega võimalik tutvuda Loksa Linnavalitsuse I korruse teadetetahvlil aadressil Tallinna tänav 45. Loksa linnavalitsuses kohapeal materjalidega tutvumiseks võtke eelnevalt ühendust telefonil 603 1253 ja  +372 517 3114.

Lähteseisukohtade ja eskiislahenduse avalik väljapanek ja avalik arutelu

Loksa Linnavalitsus teatab – Loksa Linnavolikogu algatas 22. detsembri 2022 otsusega nr 27 detailplaneeringu Loksa linnas kinnistutel Männi tn 1a, 1b, 36e, 36f ja Staadioni tn 3, koostaja RUUM JA MAASTIK OÜ. Detailplaneeringu lähteseisukohtade ja eskiislahenduse avalik väljapanek toimub 28. juunist 2023 – 27. juulini 2023 Loksa Linnavalitsuses. Detailplaneeringu eskiisi ja lähteseisukohtade avaliku väljapaneku avalik arutelu toimub 01. augustil 2023 kell 11.00 Loksa Linnavalitsuse saalis.

Planeeritav ala hõlmab Loksa linna kinnistuid katastritunnustega Männi tn 1a (42401:004:0018, maatulundusmaa), Männi tn 1b (42401:004:0019, maatulundusmaa), Männi tn 36e (42401:001:0014, maatulundusmaa), Männi tn 36f (42401:001:0013, maatulundusmaa) ja Staadioni tn 3 (katastritunnusega 42401:001:0159, elamumaa). Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on ehitusõiguse määramine, maa-ala väikeelamu kruntideks jaotamine, tehnorajatiste ja -võrkude planeerimine, haljastuse ja heakorra põhimõtete ning servituutide vajaduse määramine. Eesti Looduse Infosüsteemi (EELIS) kohaselt ei jää planeeringualale looduskaitseseaduse alusel kaitstavaid loodusobjekte. Antud DP puhul on tegemist Loksa linna üldplaneeringut muutva planeeringuga.

Detailplaneeringuga määratakse arhitektuursed ja ehituslikud tingimused elamute rajamiseks, töötatakse välja tehnorajatiste, haljastuse ja heakorra põhimõtted ning selgitatakse välja servituutide seadmise vajadused. Elamumaa krundid on ette nähtud hoonestada ühe 11,0 m kõrguse eluhoone ja kahe kuni 6,0 m kõrguse abihoonega. Kõrghaljastusega kruntidel tuleb säilitada selle osakaal 30% krundi pindalast. Algatatava detailplaneeringuga kavandatakse muuta kehtiva üldplaneeringu põhilahendust üldplaneeringus määratud juhtotstarvete osas.

Detailplaneeringu materjalid on avalikustatud teate all. Samuti saab nendega tutvuda Loksa Linnavalitsuse I korruse teadete tahvlil aadressil Tallinna tänav 45. Loksa linnavalitsuses kohapeal materjalidega tutvumiseks, küsimusteks ning ettepanekute tegemiseks võtke eelnevalt ühendust telefonil 603 1253 ja  +372 517 3114 ning e-posti aadressil linn@loksa.ee. 

Algatamine

Loksa Linnavolikogu algatas 22. detsembri 2022 otsusega nr 27 detailplaneeringu Loksa linnas kinnistutel Männi tn 1a, 1b, 36e, 36f ja Staadioni tn 3, jättis algatamata detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise ja kinnitas lähteseisukohad Männi tn 1a: (katastritunnusega 42401:004:0018, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%, suurusega 16010 m2),  Männi tn 1b (katastritunnusega 42401:004:0019, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%, suurusega 17365 m2), Männi tn 36e (katastritunnusega 42401:001:0014, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%, suurusega 2874 m2), Männi tn 36f  (katastritunnusega 42401:001:0013, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%, suurusega 3044 m2) ja Staadioni tn 3 (katastritunnusega 42401:001:0159, sihtotstarbega elamumaa 100%, suurusega 3611 m2) üldplaneeringut muutva detailplaneeringu koostamiseks.

Planeeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine, maa-ala väikeelamu kruntideks jaotamine, tehnorajatiste ja -võrkude planeerimine, haljastuse ja heakorra põhimõtete ning servituutide vajaduse määramine. Eesti Looduse Infosüsteemi (EELIS) kohaselt ei jää planeeringualale looduskaitseseaduse alusel kaitstavaid loodusobjekte Antud DP puhul on tegemist Loksa linna üldplaneeringut muutva planeeringuga. Kehtiva Loksa linna üldplaneeringu (kehtestatud 14. mai 2009 Loksa Linnavolikogu otsusega nr 38, edaspidi üldplaneering) kohaselt paiknevad planeeritavad kinnistud Männi tn 1a ja 1b parkmetsaga integreeritavate kuurordiehitiste arengualal. Üldplaneeringus on ala (juhtotstarbega AH) ette nähtud sanatooriumite, puhkekodude või tervisekeskuste ehitamiseks tingimusel, et krundi minimaalsuurus on 1 ha ja kõrghaljastuse osakaal 70 %, Männi tn 36e ja 36f ning lähialale oli kavandatud rohealaga integreeritavate spordiehitiste maa (juhtotstarbega HSP).

Vastavalt kehtivale Loksa linna üldplaneeringule on uute moodustatavate väikeelamu kruntide suuruseks lubatud minimaalselt 1500 m2. Hooneid võib rajada maksimaalselt ehitisealuse pinnaga kokku 250 m2, maksimaalse lubatud kõrgusega kuni 11 m. Kõrghaljastusega kruntidel tuleb säilitada selle osakaal 30% krundi pindalast. Algatatava detailplaneeringuga kavandatakse muuta kehtiva üldplaneeringu põhilahendust üldplaneeringus määratud juhtotstarvete osas.

Vastavalt planeerimisseaduse § 142 lg 1 võib detailplaneering põhjendatud vajaduse korral sisaldada kehtestatud üldplaneeringu põhilahenduste muutmise ettepanekut.